碧桂园发2015业绩报告 销售金额上涨毛利率下降

（原标题：碧桂园昨放2015年业绩报告 销售金额下跌毛利率上升）时隔万科之后，昨日，又一家千亿级房企碧桂园发布2015年业绩报告，记者从报告中看见，碧桂园各项业绩指标同比都经常出现显著快速增长，其中销售额超过1401.6亿元，同比增幅7.1%，核心利润同比也有快速增长。碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上回应，由于未来金融政策、税收等各项政策不会偏向三四线城市，碧桂园未来三四线项目散户价格将只涨不跌。数据：销售金额同比减7.1%碧桂园年报数据表明，截至去年底，碧桂园构建合约销售金额大约人民币1401.6亿元，合约销售面积大约2153万平方米，分别同比快速增长7.1%和10.7%。

其中，2015年度下半年构建合约销售金额大约856.9亿元，比上半年明显快速增长大约312.2亿元，环比快速增长57.3%。碧桂园销售楼款现金回笼大约为人民币1170.0亿元，倒数第二次构建现金回款过千亿。数据表明，去年碧桂园总收入约人民币1132.2亿元，同比快速增长大约33.9%。

碧桂园去年股东不应占到核心净利润大约为人民币97.1亿元，同比快速增长大约5.1%。在融资方面，于2015年年末，碧桂园期末加权平均借贷成本为6.20%，同比上升139个基点。

不过，记者找到，碧桂园的毛利率互为较前年有所上升，从26%上升至20%左右。回应，莫斌回应，由于2015年交付给的产品为2014年签下，而当年房地产整体情况较好，碧桂园采行了还包括价格方式在内的去库存方式，因此毛利率有所上升，未来毛利率一定会比2015年好。

预期：今年销售目标减两成对于2016年，莫斌指出，房地产将要步入最严格的政策周期，因此对行业发展比较悲观，城镇化将持续，房地产将受益于大大落地的政策性刺激，务实发展。莫斌透漏，2016年碧桂园国内房地产的销售目标为1680亿元，对于森林城市等国外项目销售不做到预期。这一目标比今年的销售业绩约有相似两成的增幅。

在发布会上，记者找到，碧桂园目前整体库存货量已约6000多亿元，相似一半的储备在三四线城市，而目前三四线城市的整体库存极大，去化压力较小。碧桂园方面回应，虽然谨慎转入一线城市，但三四线城市是公司的优势，意味著无法退出。

莫斌预测，由于国家更加期望三四线城市去库存，因此未来的金融税收和各项政策一定会偏向三四线城市，我们在三四线城市是品牌供应商，在三四线城市只不会升价销售，会降价销售。

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